Điều Kiện Để Được Tách Thửa Đất Phân Lô Tại Biên Hoà Đồng Nai

1. Điều kiện để được tách thửa theo quy định của pháp luật bao gồm:

+ Thứ nhất: Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về nguyên tắc khi có đất của mình thì mới có thể tách thửa được. Nếu trong trường hợp chưa có giấy tờ đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau đó mới thực hiên được việc tách thửa.

+ Thứ hai: Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi thì muốn tách thửa cần phải đáp ứng được về hạn mức, diện tích tối thiểu để tách thửa (ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ MUỐN TÁCH PHẢI CÓ DIỆN TÍCH >60MV VÀ PHẢI LÀ THỔ CƯ (NẾU CHƯA ĐỦ 60MV THỔ CƯ THÌ PHẢI ĐÓNG THUẾ CHUYỂN ĐỔI MỤC ĐÍCH, CÒN ĐẤT NÔNG NGHIỆP MUỐN TÁCH PHẢI CÓ DIỆN TÍCH >500MV), ĐƯỜNG >4M, KHÔNG BỊ DÍNH QUY HOẠCH.

+ Thứ ba, bản thân cá nhân muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì buộc phải có nhân khẩu thường trú tại địa phương và có căn cứ sử dụng đất ổn định từ trước đến nay và không có tranh chấp về đất đai.

2. Phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

+ Đầu tiên sẽ xác định vị trí đất của mình cần chuyển đổi là ở vị trí mấy (1,2,3,4)

+ Sau khi biết được vị trí của lô đất chúng ta sẽ tiến hành tra cứu giá đất hiện hành bằng cách bấm vào link dưới bên dưới và chọn loại đất mình cần tra. https://stnmt.dongnai.gov.vn/Pages/pGiaDat.aspx

Ví dụ: VT4 có giá 2.300.000/mét => 60M x 2.300.000= 138.000.000VNĐ